Havevang 31

Villa · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.061 kr/m².4.359.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavevang gns: 48.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.398.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,72 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.398.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1991aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	78 m	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	114 m	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	462 m	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	720 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	1,1 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	459 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	1,8 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	1,5 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	2,2 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	760 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu