Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havevang 35

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.545 kr/m².4.941.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevang gns: 48.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.446.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,63 pct. siden jan. 2016
577k1,8M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20162.950.000 kr.I dag · vores estimat5.446.588 kr.Markedet · 1992603.288 kr.Markedet · 1993592.164 kr.Markedet · 1994662.364 kr.Markedet · 1995809.244 kr.Markedet · 1996730.728 kr.Markedet · 1997953.208 kr.Markedet · 19981.033.776 kr.Markedet · 19991.228.500 kr.Markedet · 20001.273.212 kr.Markedet · 20011.294.488 kr.Markedet · 20021.410.156 kr.Markedet · 20031.526.364 kr.Markedet · 20041.551.312 kr.Markedet · 20051.602.288 kr.Markedet · 20062.223.504 kr.Markedet · 20072.653.668 kr.Markedet · 20082.221.236 kr.Markedet · 20091.907.820 kr.Markedet · 20101.826.604 kr.Markedet · 20111.724.004 kr.Markedet · 20121.596.564 kr.Markedet · 20131.971.864 kr.Markedet · 20141.960.848 kr.Markedet · 20152.004.372 kr.Markedet · 20162.420.928 kr.Markedet · 20172.324.052 kr.Markedet · 20182.422.224 kr.Markedet · 20192.526.336 kr.Markedet · 20202.858.112 kr.Markedet · 20213.203.388 kr.Markedet · 20223.630.960 kr.Markedet · 20233.226.176 kr.Markedet · 20243.349.080 kr.Markedet · 20253.772.116 kr.Markedet · 20264.212.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.446.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1969apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²101 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²144 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²94 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²117 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Søvang 23
4000 Roskilde		105 m²176 m30-09-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²146 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²627 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Motelvej 8B
4000 Roskilde		110 m²667 m04-02-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²176 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²560 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden