Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havevang 43

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.313 kr/m².4.660.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevang gns: 48.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.569.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden dec. 2019
662k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019997.800 kr.31. aug. 20203.300.000 kr.30. jun. 20213.365.000 kr.I dag · vores estimat5.569.055 kr.Markedet · 1992692.664 kr.Markedet · 1993679.892 kr.Markedet · 1994760.492 kr.Markedet · 1995929.132 kr.Markedet · 1996838.984 kr.Markedet · 19971.094.424 kr.Markedet · 19981.186.928 kr.Markedet · 19991.410.500 kr.Markedet · 20001.461.836 kr.Markedet · 20011.486.264 kr.Markedet · 20021.619.068 kr.Markedet · 20031.752.492 kr.Markedet · 20041.781.136 kr.Markedet · 20051.839.664 kr.Markedet · 20062.552.912 kr.Markedet · 20073.046.804 kr.Markedet · 20082.550.308 kr.Markedet · 20092.190.460 kr.Markedet · 20102.097.212 kr.Markedet · 20111.979.412 kr.Markedet · 20121.833.092 kr.Markedet · 20132.263.992 kr.Markedet · 20142.251.344 kr.Markedet · 20152.301.316 kr.Markedet · 20162.779.584 kr.Markedet · 20172.668.356 kr.Markedet · 20182.781.072 kr.Markedet · 20192.900.608 kr.Markedet · 20203.281.536 kr.Markedet · 20213.677.964 kr.Markedet · 20224.168.880 kr.Markedet · 20233.704.128 kr.Markedet · 20243.845.240 kr.Markedet · 20254.330.948 kr.Markedet · 20264.836.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
997.800 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.365.000 kr.
I dag · vores estimat
5.569.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.365.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte997.800 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²84 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²119 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²105 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²142 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Bellisvej 29
4000 Roskilde		124 m²313 m20-07-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²184 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²190 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Dunhammervej 33
4000 Roskilde		123 m²410 m29-01-20253.800.000 kr.30.894 kr./m²
Tulipanvej 30
4000 Roskilde		122 m²420 m12-11-20232.800.000 kr.22.951 kr./m²
Brudelysvej 1
4000 Roskilde		121 m²367 m07-11-20244.356.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden