Havevej 11

Villa · 127 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.103 kr/m².1.717.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.917.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
mar.Ejerskifte950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	225 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	232 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	708 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	775 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	623 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	201 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	358 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	937 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	694 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	625 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu