Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havevej 18

Villa · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.086 kr/m².1.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.285.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden nov. 2024
309k629k948k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.445.000 kr.I dag · vores estimat1.285.377 kr.Markedet · 1992339.444 kr.Markedet · 1993308.784 kr.Markedet · 1994422.688 kr.Markedet · 1995467.124 kr.Markedet · 1996449.652 kr.Markedet · 1997484.680 kr.Markedet · 1998557.592 kr.Markedet · 1999600.180 kr.Markedet · 2000646.968 kr.Markedet · 2001675.780 kr.Markedet · 2002672.336 kr.Markedet · 2003731.136 kr.Markedet · 2004767.760 kr.Markedet · 2005854.028 kr.Markedet · 20061.118.796 kr.Markedet · 20071.145.088 kr.Markedet · 20081.226.568 kr.Markedet · 2009935.088 kr.Markedet · 2010969.864 kr.Markedet · 2011945.588 kr.Markedet · 2012693.000 kr.Markedet · 2013832.860 kr.Markedet · 2014724.164 kr.Markedet · 2015795.396 kr.Markedet · 2016853.608 kr.Markedet · 2017872.592 kr.Markedet · 2018994.728 kr.Markedet · 2019993.132 kr.Markedet · 20201.040.676 kr.Markedet · 20211.137.696 kr.Markedet · 20221.265.208 kr.Markedet · 20231.214.388 kr.Markedet · 20241.224.720 kr.Markedet · 20251.320.732 kr.Markedet · 20261.530.480 kr.Markedet · 20271.062.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.285.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²133 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²145 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²138 m30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²138 m27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²181 m16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²240 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Kalbyrisvej 89
4700 Næstved		81 m²221 m20-05-20251.380.000 kr.17.037 kr./m²
Irisvej 18
4700 Næstved		84 m²765 m19-10-20261.325.000 kr.15.774 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²130 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²540 m16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden