Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havevej 2

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.051 kr/m².1.802.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2021 · Energimærke forbedret: G → E+14,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.705.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden jul. 2019
382k778k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2019925.000 kr.14. sep. 20261.805.000 kr.I dag · vores estimat1.705.578 kr.Markedet · 1992420.264 kr.Markedet · 1993382.304 kr.Markedet · 1994523.328 kr.Markedet · 1995578.344 kr.Markedet · 1996556.712 kr.Markedet · 1997600.080 kr.Markedet · 1998690.352 kr.Markedet · 1999743.080 kr.Markedet · 2000801.008 kr.Markedet · 2001836.680 kr.Markedet · 2002832.416 kr.Markedet · 2003905.216 kr.Markedet · 2004950.560 kr.Markedet · 20051.057.368 kr.Markedet · 20061.385.176 kr.Markedet · 20071.417.728 kr.Markedet · 20081.518.608 kr.Markedet · 20091.157.728 kr.Markedet · 20101.200.784 kr.Markedet · 20111.170.728 kr.Markedet · 2012858.000 kr.Markedet · 20131.031.160 kr.Markedet · 2014896.584 kr.Markedet · 2015984.776 kr.Markedet · 20161.056.848 kr.Markedet · 20171.080.352 kr.Markedet · 20181.231.568 kr.Markedet · 20191.229.592 kr.Markedet · 20201.288.456 kr.Markedet · 20211.408.576 kr.Markedet · 20221.566.448 kr.Markedet · 20231.503.528 kr.Markedet · 20241.516.320 kr.Markedet · 20251.635.192 kr.Markedet · 20261.907.152 kr.Markedet · 20271.315.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²133 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²277 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²294 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Lillevang 1
4700 Næstved		105 m²228 m10-04-20261.256.000 kr.11.962 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²298 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²407 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²338 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²40 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²120 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²439 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden