Havevej 24

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.336 kr/m².825.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering832.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
mar.Ejerskifte850.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	74 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	321 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	504 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	406 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	725 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	566 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	577 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	766 m	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	557 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	819 m	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu