Havevej 26

Villa · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.724 kr/m².1.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 13.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.523.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	205 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	132 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	39 m	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	403 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	136 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Havegyden 9A 5500 Middelfart	93 m²	143 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Fynsvænget 14 5500 Middelfart	94 m²	153 m	09-10-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	738 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	479 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	604 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu