Havevej 37

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.582 kr/m².6.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.546.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,31 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.546.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	112 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	276 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	216 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	277 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	225 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	348 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	253 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	285 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	305 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	430 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu