Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havevej 49

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².2.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.829.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden jul. 2021
739k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.829.080 kr.Markedet · 1992812.241 kr.Markedet · 1993738.876 kr.Markedet · 19941.011.432 kr.Markedet · 19951.117.761 kr.Markedet · 19961.075.953 kr.Markedet · 19971.159.770 kr.Markedet · 19981.334.238 kr.Markedet · 19991.436.145 kr.Markedet · 20001.548.102 kr.Markedet · 20011.617.045 kr.Markedet · 20021.608.804 kr.Markedet · 20031.749.504 kr.Markedet · 20041.837.140 kr.Markedet · 20052.043.567 kr.Markedet · 20062.677.119 kr.Markedet · 20072.740.032 kr.Markedet · 20082.935.002 kr.Markedet · 20092.237.532 kr.Markedet · 20102.320.746 kr.Markedet · 20112.262.657 kr.Markedet · 20121.658.250 kr.Markedet · 20131.992.915 kr.Markedet · 20141.732.821 kr.Markedet · 20151.903.269 kr.Markedet · 20162.042.562 kr.Markedet · 20172.087.988 kr.Markedet · 20182.380.242 kr.Markedet · 20192.376.423 kr.Markedet · 20202.490.189 kr.Markedet · 20212.722.344 kr.Markedet · 20223.027.462 kr.Markedet · 20232.905.857 kr.Markedet · 20242.930.580 kr.Markedet · 20253.160.323 kr.Markedet · 20263.658.803 kr.Markedet · 20272.543.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²252 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²273 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²546 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Militærsvinget 16
4700 Næstved		185 m²197 m14-08-20262.950.000 kr.15.946 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421
4700 Næstved		205 m²811 m29-06-20256.300.000 kr.30.732 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²726 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²
Horsebjergvej 18
4700 Næstved		208 m²880 m09-09-20263.295.000 kr.15.841 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²656 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²656 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Agervej 7
4700 Næstved		172 m²114 m29-01-20252.035.000 kr.11.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden