Havevej 55

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.036 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.608.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte500.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	616 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Havevej 34 4700 Næstved	132 m²	343 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Havevej 18 4700 Næstved	84 m²	488 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	323 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Pilegårdsvej 13 4700 Næstved	110 m²	126 m	12-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Solbakkevej 9 4700 Næstved	109 m²	552 m	10-04-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Ny Holstedvej 20 4700 Næstved	106 m²	375 m	28-07-2026	2.340.000 kr.	22.075 kr./m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	324 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Solvangsvej 31 4700 Næstved	105 m²	375 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Kalbyrisvej 61 4700 Næstved	110 m²	657 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu