Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havevej 9

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.343 kr/m².1.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.537.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden feb. 2022
316k643k971k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2022925.000 kr.31. dec. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.537.059 kr.Markedet · 1992347.526 kr.Markedet · 1993316.136 kr.Markedet · 1994432.752 kr.Markedet · 1995478.246 kr.Markedet · 1996460.358 kr.Markedet · 1997496.220 kr.Markedet · 1998570.868 kr.Markedet · 1999614.470 kr.Markedet · 2000662.372 kr.Markedet · 2001691.870 kr.Markedet · 2002688.344 kr.Markedet · 2003748.544 kr.Markedet · 2004786.040 kr.Markedet · 2005874.362 kr.Markedet · 20061.145.434 kr.Markedet · 20071.172.352 kr.Markedet · 20081.255.772 kr.Markedet · 2009957.352 kr.Markedet · 2010992.956 kr.Markedet · 2011968.102 kr.Markedet · 2012709.500 kr.Markedet · 2013852.690 kr.Markedet · 2014741.406 kr.Markedet · 2015814.334 kr.Markedet · 2016873.932 kr.Markedet · 2017893.368 kr.Markedet · 20181.018.412 kr.Markedet · 20191.016.778 kr.Markedet · 20201.065.454 kr.Markedet · 20211.164.784 kr.Markedet · 20221.295.332 kr.Markedet · 20231.243.302 kr.Markedet · 20241.253.880 kr.Markedet · 20251.352.178 kr.Markedet · 20261.566.920 kr.Markedet · 20271.088.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • feb.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²73 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²71 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²210 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²228 m16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²314 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²143 m30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²143 m27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²67 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Kalbyrisvej 89
4700 Næstved		81 m²230 m20-05-20251.380.000 kr.17.037 kr./m²
Irisvej 18
4700 Næstved		84 m²794 m19-10-20261.325.000 kr.15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden