Havevej 9, 6780 Skærbæk — Villa · 75 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.803 kr/m².635.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering558.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,44 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	26 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	499 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	721 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	602 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	830 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	548 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	1,0 km	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	450 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	394 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	713 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu