Havfruevej 19

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.858 kr/m².3.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavfruevej gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.722.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,11 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.138.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.138.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	52 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	319 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	141 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	545 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	139 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A 2730 Herlev	98 m²	408 m	21-04-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Fagotvej 32 2730 Herlev	93 m²	897 m	21-10-2024	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	192 m	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	639 m	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	540 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu