Havfruevej 29

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.704 kr/m².4.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavfruevej gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.201.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,90 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	132 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	508 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	520 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A 2730 Herlev	98 m²	413 m	21-04-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	846 m	17-06-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	846 m	08-08-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Romancevej 5 2730 Herlev	104 m²	692 m	01-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	695 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	74 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Viemosevej 137 2730 Herlev	105 m²	638 m	29-08-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu