Havgaardsvej 16, Sdr Longelse

Villa · 57 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².691.855 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering873.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte595.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	3,1 km	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	2,9 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	3,2 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	3,6 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	1,5 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	5,7 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	5,1 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	6,1 km	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	6,2 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	6,2 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu