Havholm Agervej 4

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².3.889.030 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavholm gns: 25.374 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+37,20 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 516% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering4.510.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022nov.Ejerskifte795.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	42 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	64 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	49 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	42 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	148 m	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	125 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Havholm Agervej 56 4050 Skibby	130 m²	102 m	11-05-2024	3.035.000 kr.	23.346 kr./m²
Havholm Agervej 32 4050 Skibby	130 m²	125 m	02-10-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Havholm Agervej 40 4050 Skibby	130 m²	165 m	23-09-2024	3.610.500 kr.	27.773 kr./m²
Havholm Agervej 38 4050 Skibby	130 m²	192 m	19-08-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu