Havholmgårdsvej 2

Villa · 145 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.169 kr/m².3.429.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavholmgårdsvej gns: 24.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+32,80 pct.
3Vores vurdering3.676.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte3.510.000 kr.
Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.510.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	36 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	434 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	641 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	603 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	404 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	376 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	586 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	269 m	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	269 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Skuldelevvej 25B 4050 Skibby	140 m²	518 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu