Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 3

Villa · 234 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.419 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Erhvervsareal
27 m²
Grundareal
2419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.561 kr/m².3.057.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.181.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden maj 2017
514k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20173.150.000 kr.I dag · vores estimat4.181.606 kr.Markedet · 19921.385.982 kr.Markedet · 19931.167.660 kr.Markedet · 19941.407.276 kr.Markedet · 19951.540.422 kr.Markedet · 19961.220.076 kr.Markedet · 19972.010.996 kr.Markedet · 19982.161.692 kr.Markedet · 19992.295.540 kr.Markedet · 20001.479.816 kr.Markedet · 2001722.124 kr.Markedet · 20021.798.290 kr.Markedet · 2003639.522 kr.Markedet · 20042.445.534 kr.Markedet · 20052.489.994 kr.Markedet · 20063.804.840 kr.Markedet · 20074.088.916 kr.Markedet · 20084.274.946 kr.Markedet · 20091.227.096 kr.Markedet · 20103.037.554 kr.Markedet · 20113.412.422 kr.Markedet · 20123.130.920 kr.Markedet · 20133.680.820 kr.Markedet · 20143.700.242 kr.Markedet · 20153.646.656 kr.Markedet · 20163.634.722 kr.Markedet · 20174.044.222 kr.Markedet · 20184.068.324 kr.Markedet · 20194.108.338 kr.Markedet · 20204.632.498 kr.Markedet · 20214.392.882 kr.Markedet · 20225.498.064 kr.Markedet · 20234.655.430 kr.Markedet · 20244.903.704 kr.Markedet · 20255.061.888 kr.Markedet · 20265.279.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.181.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²584 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²836 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²1,2 km23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²750 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²373 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²1,3 km24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²382 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²548 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Tilst Vestervej 42
8381 Tilst		217 m²1,4 km12-02-20253.475.000 kr.16.014 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,8 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden