Havlund 7

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.658 kr/m².1.708.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavlund gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.320.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlund 13 9900 Frederikshavn	129 m²	63 m	20-05-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Havlund 14 9900 Frederikshavn	145 m²	100 m	17-03-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Havlund 16 9900 Frederikshavn	148 m²	84 m	03-12-2023	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Havlund 9 9900 Frederikshavn	163 m²	23 m	12-06-2026	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Havlund 6 9900 Frederikshavn	180 m²	62 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Havlund 24 9900 Frederikshavn	181 m²	157 m	13-08-2024	2.695.000 kr.	14.890 kr./m²
Klitlund 1 9900 Frederikshavn	127 m²	295 m	24-04-2025	800.000 kr.	6.299 kr./m²
Klitlund 4 9900 Frederikshavn	135 m²	227 m	26-08-2024	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Birkekrogen 7B 9900 Frederikshavn	125 m²	709 m	06-08-2026	1.585.000 kr.	12.680 kr./m²
Marklund 22 9900 Frederikshavn	120 m²	496 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu