Havlykkevej 18B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.047 kr/m².4.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlykkevej gns: 39.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.378.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.806.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.806.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlykkevej 15A 2730 Herlev	94 m²	92 m	05-06-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Havlykkevej 47 2730 Herlev	104 m²	161 m	11-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Havlykkevej 61 2730 Herlev	104 m²	242 m	29-09-2024	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Havlykkevej 59 2730 Herlev	121 m²	231 m	14-02-2026	5.795.000 kr.	47.893 kr./m²
Havlykkevej 43 2730 Herlev	129 m²	139 m	18-03-2025	3.835.000 kr.	29.729 kr./m²
Havlykkevej 45 2730 Herlev	137 m²	149 m	05-02-2026	6.775.000 kr.	49.453 kr./m²
Rørløkken 111A 2730 Herlev	96 m²	666 m	15-12-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	443 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Rørløkken 113C 2730 Herlev	97 m²	631 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Meteorvej 1C 2730 Herlev	101 m²	331 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	31.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu