Havlykkevej 22A

Villa · 179 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.927 kr/m².6.035.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlykkevej gns: 35.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.348.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,14 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.348.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.087.500 kr.
1985Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	160 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	146 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	182 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	201 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	84 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	287 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	440 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	312 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	348 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	494 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu