Havlykkevej 24, 2730 Herlev — Villa · 234 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.965 kr/m².5.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlykkevej gns: 35.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.130.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,43 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.130.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	172 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	158 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	202 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	721 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	607 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	352 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	431 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	524 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	132 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	373 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu