Havlykkevej 45

Rækkehus · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.371 kr/m².4.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlykkevej gns: 39.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering5.659.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,46 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlykkevej 43 2730 Herlev	129 m²	13 m	18-03-2025	3.835.000 kr.	29.729 kr./m²
Havlykkevej 59 2730 Herlev	121 m²	88 m	14-02-2026	5.795.000 kr.	47.893 kr./m²
Havlykkevej 47 2730 Herlev	104 m²	13 m	11-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Havlykkevej 61 2730 Herlev	104 m²	100 m	29-09-2024	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Havlykkevej 18B 2730 Herlev	94 m²	149 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Havlykkevej 15A 2730 Herlev	94 m²	195 m	05-06-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Stokkemarkevej 13 2730 Herlev	137 m²	57 m	13-11-2023	4.320.000 kr.	31.533 kr./m²
Stokkemarkevej 35 2730 Herlev	132 m²	107 m	27-06-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Rørløkken 87 2730 Herlev	137 m²	726 m	14-12-2023	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Tvedvangen 42 2730 Herlev	135 m²	661 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu