Havmandens Vej 10

Fritidshus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.484 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.011 kr/m².2.058.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandens gns: 22.948 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.170.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	296 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	47 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	67 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	57 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	289 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Brune Banke 9 9493 Saltum	93 m²	416 m	18-05-2026	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	656 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	881 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,0 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	1,0 km	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu