Havmandens Vej 2, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.824 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.011 kr/m².2.058.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandens gns: 22.948 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.233.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,08 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1997 · Alm. Salg: 632.655 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg632.655 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	149 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	315 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	92 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	70 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	319 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Brune Banke 9 9493 Saltum	93 m²	390 m	18-05-2026	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	608 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	952 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	819 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	1,1 km	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu