Havnbjergvej 5A, Oksbøl

Villa · 89 m² · bygget 1816

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1816. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1816
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.922 kr/m².454.500 kr.
2Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering861.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+761,71 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 90.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte100.000 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte90.000 kr.
2020majEjerskifte
2008apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,3 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,4 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	1,5 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	1,5 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	1,6 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	1,7 km	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	2,0 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	2,1 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	1,7 km	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	2,4 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu