Havnbjergvej 5B, Oksbøl, 6430 Nordborg — Villa · 145 m² · bygget 1816 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1816, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1816
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.554 kr/m².943.359 kr.
2Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.651.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025apr.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte
2020majEjerskifte
2008apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	144 m	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	443 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	626 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	1,2 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	1,2 km	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	1,2 km	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	1,6 km	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	1,8 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	650 m	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	1,2 km	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu