Havnbjergvej 9, Oksbøl, 6430 Nordborg — Villa · 76 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 517 m², 2 værelser, opført i 1855. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 517 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.007 kr/m².516.000 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering683.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,60 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	1,7 km	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Skolemarken 13, Broballe 6430 Nordborg	65 m²	1,2 km	22-02-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	2,4 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	2,0 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,3 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,4 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	2,4 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	1,5 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	1,6 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	1,7 km	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu