Havndalvej 5, 9550 Mariager — Villa · 60 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.325 kr/m².860.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.077.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,66 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg545.000 kr.
2000majEjerskifte
1948Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	374 m	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Vestergade 1, 1. 9550 Mariager	74 m²	462 m	18-07-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	620 m	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	4,6 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	1,2 km	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	563 m	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	733 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	620 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	693 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	5,4 km	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu