Havnealle 16, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.661 kr/m².2.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnealle gns: 17.411 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.607.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1955Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	18 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 1 8700 Horsens	120 m²	657 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 31, 4. tv. 8700 Horsens	116 m²	439 m	08-06-2026	4.395.000 kr.	37.888 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	220 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv 8700 Horsens	120 m²	903 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Svanes Plads 5, st.. th. 8700 Horsens	119 m²	903 m	17-06-2026	2.290.000 kr.	19.244 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3 8700 Horsens	110 m²	464 m	03-02-2026	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Langmarksvej 54, 1. 8700 Horsens	120 m²	1,1 km	10-02-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Holmboes Alle 7, 6. th 8700 Horsens	128 m²	656 m	07-04-2026	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Møllegade 22, 1. 8700 Horsens	115 m²	859 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu