Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skandsen 28

Villa · 162 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.152 kr/m².1.275.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.238.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.265.000 kr / Estimat: 2.995.317 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+852,48 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1955Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	1,2 km	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	1,3 km	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	1,4 km	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	1,6 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	1,3 km	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	1,1 km	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	668 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	1,3 km	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	1,3 km	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	1,5 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu