Havnegade 25

Rækkehus · 145 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 119 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.881 kr/m².1.765.642 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.049.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,79 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.341.690 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.341.690 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.341.690 kr.
2025dec.Ejerskifte1.341.690 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	1,8 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	331 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	672 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Rolfsvej 15 4900 Nakskov	89 m²	1,6 km	12-05-2026	465.000 kr.	5.225 kr./m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	1,2 km	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Rolfsvej 17 4900 Nakskov	84 m²	1,6 km	23-09-2026	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	2,0 km	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu