Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Havnegade 35, 1.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
7376 m²
Bebygget areal
1612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.785 kr/m².6.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 40.885 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²+78,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering8.066.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden okt. 2015
523k2,4M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20156.750.000 kr.14. maj 20176.750.000 kr.I dag · vores estimat8.066.216 kr.Markedet · 1992988.191 kr.Markedet · 1993522.858 kr.Markedet · 1994759.330 kr.Markedet · 1995780.039 kr.Markedet · 1996749.418 kr.Markedet · 19971.805.400 kr.Markedet · 19981.533.882 kr.Markedet · 19991.126.428 kr.Markedet · 20001.062.000 kr.Markedet · 20011.293.339 kr.Markedet · 20021.370.688 kr.Markedet · 20031.413.699 kr.Markedet · 20041.968.948 kr.Markedet · 2005678.087 kr.Markedet · 20061.537.422 kr.Markedet · 20071.907.175 kr.Markedet · 20082.560.836 kr.Markedet · 20091.441.311 kr.Markedet · 20101.978.152 kr.Markedet · 20111.767.345 kr.Markedet · 20121.678.491 kr.Markedet · 20132.313.567 kr.Markedet · 20141.848.588 kr.Markedet · 20152.610.750 kr.Markedet · 20163.675.759 kr.Markedet · 20173.526.548 kr.Markedet · 20182.982.096 kr.Markedet · 20193.318.750 kr.Markedet · 20202.945.103 kr.Markedet · 20214.311.366 kr.Markedet · 20224.823.604 kr.Markedet · 20232.929.173 kr.Markedet · 20242.832.000 kr.Markedet · 20253.786.384 kr.Markedet · 20263.009.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.066.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte
  • majEjerskifte6.750.000 kr.
  • Bygget
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20176.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 35, 4.
9400 Nørresundby		183 m²0 m26-11-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Havnegade 31, 4. th.
9400 Nørresundby		132 m²27 m08-07-20266.350.000 kr.48.106 kr./m²
Havnegade 31, 1. th
9400 Nørresundby		131 m²27 m11-09-20246.400.000 kr.48.855 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv
9400 Nørresundby		117 m²44 m20-03-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th
9400 Nørresundby		168 m²406 m05-02-20248.950.000 kr.53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv
9400 Nørresundby		168 m²433 m13-06-20248.700.000 kr.51.786 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf
9400 Nørresundby		156 m²703 m09-10-20258.195.000 kr.52.532 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf
9400 Nørresundby		153 m²597 m09-03-20266.600.000 kr.43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv
9400 Nørresundby		152 m²748 m10-11-20255.075.000 kr.33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf
9400 Nørresundby		143 m²406 m29-12-20245.500.000 kr.38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden