Engvej 8A, 1. th., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Nørresundby (9400). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1987

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.328 kr/m².2.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 14.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.184.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	127 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	336 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	336 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 2. th 9400 Nørresundby	114 m²	357 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 6 9400 Nørresundby	112 m²	612 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Mellem Broerne 7E, st. 9400 Nørresundby	109 m²	438 m	30-04-2026	2.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbrogade 68, 2. 9400 Nørresundby	105 m²	178 m	14-05-2024	1.220.000 kr.	11.619 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv 9400 Nørresundby	117 m²	330 m	20-03-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv 9400 Nørresundby	113 m²	616 m	04-03-2026	3.860.000 kr.	34.159 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th 9400 Nørresundby	111 m²	618 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu