Havnegade 38

Villa · 96 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.600 kr/m².649.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 5.175 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Energimærke forbedret: G1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering574.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 430.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel430.000 kr.
jun.Ejerskifte430.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	219 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	289 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	463 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Havnegade 39 4970 Rødby	78 m²	139 m	25-07-2026	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	644 m	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	628 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	14 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	540 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	908 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	612 m	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu