Havnegade 3A, 2., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1868, renoveret i 2025. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.924 kr/m².4.095.500 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1868 (158 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Udbudspris 2.7× over median (55520 vs 20212 kr/m²)+12,00 pct.
3Vores vurdering4.315.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.387.011 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	129 m	17-09-2026	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	129 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Brogade 8B, 1. 5700 Svendborg	143 m²	471 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Dronningholmsvej 33, st. 5700 Svendborg	140 m²	380 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Jessens Mole 7B, 2. 2 5700 Svendborg	151 m²	297 m	01-04-2025	8.460.000 kr.	56.026 kr./m²
Kullinggade 1A, 1. 5700 Svendborg	139 m²	506 m	03-08-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	599 m	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Skattergade 1B, 1. th 5700 Svendborg	133 m²	562 m	07-09-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Kobberbæksvej 8 5700 Svendborg	147 m²	1,2 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Øksenbjergvej 92 5700 Svendborg	140 m²	1,2 km	10-05-2026	4.195.000 kr.	29.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu