Prisvurdering · 5700 Svendborg

Christiansvej 27

Villa · 138 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.081 kr/m².2.447.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Udbudspris 1.8× over median (32572 vs 18520 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.060.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.442.040 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,92 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1996 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	684 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	175 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	297 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Ørkildsgade 9 5700 Svendborg	129 m²	283 m	23-04-2025	2.910.000 kr.	22.558 kr./m²
Rødeledsvej 69 5700 Svendborg	138 m²	812 m	04-05-2026	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Lindegårdsvej 1 5700 Svendborg	130 m²	359 m	12-05-2025	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	269 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	403 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Rødeledsvej 63 5700 Svendborg	137 m²	816 m	07-12-2023	2.085.000 kr.	15.219 kr./m²
Rebslagervej 4 5700 Svendborg	146 m²	410 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu