Havnevej 122

Rækkehus · 228 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 228 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 170 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.439 kr/m².1.837.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 18.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 16.954 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering3.973.275 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.200.232 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.200.232 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 124 6320 Egernsund	174 m²	7 m	28-05-2026	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Skovgade 2, tv 6320 Egernsund	198 m²	765 m	21-07-2025	750.000 kr.	3.788 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	991 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	1,3 km	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu