Havnevej 21

Villa · 182 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.453 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.286 kr/m².1.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 11.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 8.925 kr/m²+26,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.192.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,84 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2010Bygget
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 66 6320 Egernsund	184 m²	335 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	12.473 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	46 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	141 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	292 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Teglparken 68 6320 Egernsund	202 m²	314 m	05-11-2024	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	829 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	603 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	759 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	563 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	596 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu