Havnevej 33C, Nykøbing By

Rækkehus · 144 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.294 kr/m².1.722.500 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.033.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte3.210.000 kr.
2026aug.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 31A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	139 m²	29 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	155 m²	47 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Lyøvej 5 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,9 km	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,4 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	951 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	425 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	362 m	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Bystedvej 10, 20, Nakke 4500 Nykøbing Sj	133 m²	3,6 km	20-05-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,0 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,2 km	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu