Havnevej 4

Rækkehus · 124 m² · bygget 1858

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1858. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.331 kr/m².9.070.500 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.409.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.409.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	204 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	223 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	491 m	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105G 2930 Klampenborg	110 m²	236 m	16-04-2024	9.985.000 kr.	90.773 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	1,6 km	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	207 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,4 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	1,4 km	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	1,8 km	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	1,9 km	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu