Prisvurdering · 7800 Skive

Havnevej 6

Villa · 131 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.525.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 12.467 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.414.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,65 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	202 m	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	624 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	386 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Anlægsgade 3 7800 Skive	141 m²	199 m	06-12-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	673 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	285 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	772 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	808 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	854 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	675 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu