Prisvurdering · 7800 Skive

Resenvej 3

Villa · 217 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 255 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².2.782.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResenvej gns: 12.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.141.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.964.631 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,95 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.060.000 kr.
1974apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	513 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	153 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	354 m	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Kielgastvej 24 7800 Skive	231 m²	281 m	27-08-2026	4.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Mejsevej 6 7800 Skive	214 m²	867 m	21-11-2023	1.810.000 kr.	8.458 kr./m²
Klokkedybet 20, Vinde 7800 Skive	217 m²	1,1 km	07-04-2026	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	810 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	692 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	446 m	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Klokkedybet 3, Vinde 7800 Skive	220 m²	1,1 km	05-05-2025	4.499.000 kr.	20.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu