Prisvurdering · 6320 Egernsund

Havnevej 66

Villa · 184 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.798 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 11.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.828.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	375 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	336 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	480 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Teglparken 68 6320 Egernsund	202 m²	450 m	05-11-2024	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	637 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	464 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	405 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	350 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	450 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	391 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu