Havnevej 69, 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.933 kr/m².1.642.400 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering604.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	306 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	109 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th 4230 Skælskør	73 m²	128 m	03-06-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 10, 1. tv 4230 Skælskør	79 m²	433 m	24-09-2026	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	128 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Strandgade 25, 1. 4230 Skælskør	67 m²	254 m	17-12-2023	1.619.000 kr.	24.164 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	433 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	433 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	310 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	315 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu