Havnevejen 119, Bregnør

Villa · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.219 kr/m².2.103.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.060.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 391.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 467.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte467.500 kr.
2003mar.Ejerskifte391.000 kr.
1990mar.Ejerskifte280.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 99, Bregnør 5300 Kerteminde	159 m²	185 m	16-01-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	278 m	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	2,3 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	3,3 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	3,5 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Damgårds Alle 111 5300 Kerteminde	130 m²	3,5 km	13-11-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	3,3 km	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	3,8 km	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	3,6 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	3,8 km	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu