Havnevejen 87, Bregnør

Villa · 201 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.977 kr/m².2.950.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.899.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	32 m	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Havnevejen 99, Bregnør 5300 Kerteminde	159 m²	119 m	16-01-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	2,0 km	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	1,2 km	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	2,1 km	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	3,5 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	3,4 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	3,5 km	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	3,1 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Hyrdevej 114 5300 Kerteminde	205 m²	3,9 km	31-08-2026	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu