Havnsøvej 3, Havnsø

Villa · 120 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.352 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.957 kr/m².935.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.825.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	3,5 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	3,5 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	3,5 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	3,5 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	5,0 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	4,6 km	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	5,1 km	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	4,2 km	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	4,1 km	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	4,6 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu