Menu
For mæglere Log ind
Skernevej 27
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Skernevej 27

Villa · 206 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 5.004 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
5004 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.766 kr/m².1.370.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.388.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.429.004 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden sep. 2020
248k935k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.050.000 kr.I dag · vores estimat2.388.151 kr.Markedet · 1992884.152 kr.Markedet · 1993256.676 kr.Markedet · 1994873.234 kr.Markedet · 1995558.054 kr.Markedet · 1996902.898 kr.Markedet · 1997801.752 kr.Markedet · 19982.068.858 kr.Markedet · 19991.143.506 kr.Markedet · 20001.159.368 kr.Markedet · 20011.220.344 kr.Markedet · 20021.037.416 kr.Markedet · 20031.602.268 kr.Markedet · 2004783.418 kr.Markedet · 20051.312.838 kr.Markedet · 2006955.634 kr.Markedet · 20072.760.400 kr.Markedet · 20081.670.660 kr.Markedet · 2009717.086 kr.Markedet · 20101.367.016 kr.Markedet · 20111.742.142 kr.Markedet · 20121.442.000 kr.Markedet · 2013628.918 kr.Markedet · 2014921.232 kr.Markedet · 20152.667.288 kr.Markedet · 20161.023.202 kr.Markedet · 20171.343.532 kr.Markedet · 20181.201.598 kr.Markedet · 20191.179.350 kr.Markedet · 20201.353.008 kr.Markedet · 20211.805.796 kr.Markedet · 20221.722.160 kr.Markedet · 20231.822.070 kr.Markedet · 20241.513.688 kr.Markedet · 20251.897.466 kr.Markedet · 20261.787.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skernevej 32
4840 Nørre Alslev		146 m²200 m06-11-2023750.000 kr.5.137 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²638 m13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²579 m11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²635 m23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²732 m24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²
Tværgade 7
4840 Nørre Alslev		163 m²390 m28-10-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²1,6 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Skerrisvej 33
4840 Nørre Alslev		172 m²940 m10-11-2024775.000 kr.4.506 kr./m²
Rønvej 5
4840 Nørre Alslev		163 m²698 m09-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²1,2 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden